首頁 > 房產頻道 > 房產資訊 > 正文

房企半月融資超百億 土地市場供應成交量雙增

2011/7/11 8:31:44   來源:中國新聞網   瀏覽()  

6月份以來,包括萬科在內的11家開發商陸續發債,在半個多月的時間里,融資總額超過百億;一向冷清的土地市場上周供應量和成交量也有所增加。

世聯地產市場研究部分析師王軍鵬認為,現在開發商發債頻繁,主要受制于2009年以及2010年期間頻繁拿地,今年不少地塊進入投資階段,需要大量資金注入。而從土地市場來看,并沒有真正回暖,開發商參與度、溢價率及成交情況都不夠樂觀。

截 至6月19日,雅居樂等11家房企在半個月左右的時間里,通過銀行借貸,發行票據以及信托等各種方式找錢,發債規模已達到106.4億元。16日,萬科對 外公布,為滿足杭州白鷺郡南項目開發的需要,旗下子公司向金融機構融資人民幣12億元。萬科今年前5個月累計銷售額達524.2億元。無獨有偶,近期融創 中國也表示設立6億元信托注資其背景的昌平項目。

王軍鵬表示,1-5月開發商實現的出售數據與其全年業績比例要求,有不小的差距,多數開發商沒有完成年度比例,導致一定程度開發商資金壓力顯現。

跟前5月相比,6月土地市場小幅調整。依據中指數最新數據顯示,6月13日-19日期間,其監測的20個主要都市土地有所回暖,供應量和成交量略有增加,其中成交量增幅較大。

統計顯示,上周20個主要城市共計推出249宗地塊,較上周增加112宗地塊,其推地面積達1184萬平方米;而成交土地100宗,較上周增加66宗,成交住宅用地面積189萬平方米,比上周增加107萬平方米,漲幅達130%。一線城市中,北京,上海杭州成交占比較多。

今日頭條

超碰国产人人做人人爽