首頁 > 房產頻道 > 房產資訊 > 正文

房企中報預告憂多喜寡 中小房企或"無米下鍋"

2011/7/11 8:21:55   來源:京華時報   瀏覽()  

截止達到6月27日,已有783家上市企業發布上半年業績預告,從行業看業績差異明顯,報喜數量超過八 成,業績預告最高增幅超100%的為121家,占比近24%,主要集中在化工、食品飲料、零售行業,房地產行業出現下滑態勢,公用事業領域則成重災區。令 人關注的房地產領域趨勢并不樂觀,31家房地產公司報喜的占15家,盡管依舊呈分化態勢,一些地區性地產龍頭都出現了上半年可售房源減少造成業績下滑的情 況。今日本報重點聚焦化工、房地產等領域,以饗讀者。

截至6月27日,根據wind資訊的數據顯示,滬深兩市共有31家房企公布了2011年中報預告。而從結果上看,31家房企中業績預增的有15家,占目前公布中報預告房企總數的48.39%。

業績暴增源自資產出售

其 中天倫置業(000711,股吧)以4079.54%的業績增幅位列第一。其公告顯示,公司2011年上半年凈利潤約1800萬元~2300萬元,預計增 長的幅度為3171.09%~4079.54%。對此,企業表示,與2010年中期相比,企業全資子公司廣州潤龍房地產有限公司將所持河南新景致房地產有 限公司70%股權全部轉讓,形成投資收益約2200萬元,導致公司2011年中期業績較上年同期發生大幅變動。

而從凈利潤增長的具體金額上看,主營商業地產的金融街以凈利潤約86303萬元~111686萬元的業績增幅居首,其增長幅度為70%~120%。

金融街在業績預告中就稱,上半年的業績增長一是報告期內公司部分已銷售房地產開發項目滿足收入確認條件的較多;二是報告期內公司津塔寫字樓(部分,預測面積約97,971平米)和金融街中心(部分,預測面積約3,129平米)等項目計入投資性房地產采用公允價值計量。

此 外,深物業a、深長城、天保基建、寧波富達、珠江實業、浦東金橋、廣匯股份的業績預報增幅也在100%以上,榮盛發展、浦東金橋的業績增幅則在50%以 上;而南國置業和世聯地產這兩家房企的業績增幅較低,均為不到30%;剛泰控股、中江地產則成功實現扭虧。不過,這個其中廣匯股份已經在5月31日銷售了 旗下的房地產業務,而本次業績預增的主要原因正是由對房地產開發和銷售等非能源業務實施剝離產生的收益及新增煤炭銷售業務產生的收益。

對于業績的上漲,這些公司普遍表示主要是由于因公司已開發的項目集中交房,使得2011年上半年公司商品房結轉收入明顯增加。


今日頭條

超碰国产人人做人人爽